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　　本報訊 近日，石獅市發展和改革局、自然資源局、住房和城鄉建設局、市場監督管理局、城市管理和綜合執法局5個部門聯合印發《深化“整治物業服務企業侵占業主公共收益、收入及分配不公開等問題，切實維護業主利益”工作方案》（以下簡稱《方案》），明確即日起至10月底，進一步深化推進我市物業服務企業侵占業主公共收益、收入及分配不公開等問題整治，努力培育一批公共收益管理示范小區，推動公共收益管理規范化、標準化，促進我市物業管理提質增效。
　　《方案》明確，按照石獅市紀委物業“點題整治”方案，堅持問題導向，以人民利益為重心，推進整治物業企業侵占業主公共收益等問題，務必實現物業服務企業管理的住宅小區公共收益季度公示率達到100%、物業小區設立公共收益專戶率達到100%，物業服務企業擅自占用小區公共空間、改變物業服務用房用途的整治達到100%，進一步糾正和查處侵占公共收益違法違規行為，著力解決公共收益管理存在的難點等問題，切實維護業主利益。
　　根據《方案》，此次整治內容主要圍繞四個方面：
　　一是公共收益公示內容不明晰、收支不透明。重點整治物業服務企業未按規定時間節點、內容不明，公示項目不具體、不明晰，未按照統一格式公示公共收益情況；公共收益資金去向、用途不清，支出事項填報不全，未按規定使用公共收益，收列支項目不規范。
　　二是物業服務企業占用公共空間、擅自改變物業服務用房用途。重點整治物業服務企業未經業主大會同意，擅自改變物業服務用房的用途，違法違規出租經營或擅自占用小區內架空層、避難層等公共空間，損害業主共同利益等問題。
　　三是物業服務企業配合審計不到位，公共收益資金轉存不規范。重點整治物業服務企業未按照規定進行公共收益審計；對提供的公共收益賬目資料不清楚、不齊全；未按規定時限及時轉存公共收益資金，未單獨開戶設賬，公共收益資金存在被挪用風險等問題。
　　四是公共收益矛盾糾紛化解不到位。重點整治監管部門和單位對業主投訴侵占公共收益查處不及時、處罰不到位問題；鎮（街道）、村（社區）調處公共收益矛盾糾紛未能發揮足夠作用；業委會監督和使用公共收益不規范等問題。
　　整治期間，相關部門將根據職責，加強監督執法，將公共收益的整治情況納入物業常規檢查和“雙隨機”抽查。強化小區公共收益的自治監督功能，及時響應和解決群眾問題，確保問題逐一解決。同時，圍繞整治、提升、長效的工作方針，總結經驗，全市至少創建6個公共收益整治示范項目，以點帶面，推動標準化、規范化的公共收益管理，全面提升物業服務水平。（記者 林富榕）